Zweiklang – Leben im Einklang mit der Natur

Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit. Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE,Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.

Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.

Hintergrund
Eine Wandergruppe spaziert durch Wald und Wiesen rund um Bad Tölz.

Wohnen im Einklang mit der Natur Nachwachsend, recycelbar, atmungsaktiv – der wunderbare Baustoff Holz

In einer mit Holz gebauten Immobilie zu wohnen, bedeutet ein ganz besonderes Lebensgefühl! Abgesehen von der Langlebigkeit und der Beständigkeit dieses Baustoffs produzieren Bäume aus CO2 und Sonnenlicht Biomasse sowie Sauerstoff und binden das CO2 dauerhaft.

Ein Waldmotiv symbolisiert die Holz-Hybrid-Bauweise der Eigenheime in Bad Tölz im Einklang mit der Natur.
Symbol für den gesunden Wald
Symbol für die Reduktion der CO2-Emissionen

Was ist eine Holz-Hybrid-Bauweise? Hierbei werden der statisch hoch belastbare Beton und der nachhaltige und vollständig recycelbare Baustoff Holz intelligent kombiniert – in unseren Immobilien sind lediglich das Untergeschoss und die Treppenhäuser aus Stahlbeton. Alle Außenwände, Innenwände und Decken werden in Holzrahmenbauweise bzw. aus Massivholz erstellt. Das wirkt sich sehr positiv auf die Ökobilanz aus: Jeder Kubikmeter Holz reduziert die CO2-Emissionen um durchschnittlich eine Tonne. Dadurch wird eine erhebliche Reduktion des CO2-Fußabdrucks erreicht. Holz bietet zudem einen perfekten Wärmeschutz im Sommer und Winter, da es sehr gut isoliert – ZWEIKLANG eben!

Tölzwärme.

Regenerativ und regional: „Tölzwärme“ Nahwärme heißt das Zauberwort beim Heizen in ZWEIKLANG – ein wichtiger Bestandteil der nachhaltigen Philosophie in Ihrer Neubauwohnung:

  • Versorgungssicherheit durch die Stadtwerke Bad Tölz
  • Erzeugte Wärme zu 95 % aus erneuerbaren Energien
  • Niedrige CO2-Steuer durch hohen regenerativen Anteil
  • 100 % Ökostrom für den Betriebsstrom der Erzeugungsanlagen

Das Foto mit Wind- und Solaranlagen zeigt die Versorgung der Zweiklang Neubauwohnungen mit Nahwärme aus erneuerbaren Energien.
Plan des grünen Gebäudes





Foto eines Eichhörnchens auf einem Ast.

Viel Grün – direkt vor der Haustür

Das Grundstück der Immobilie liegt mitten im ruhigen Kurviertel der Stadt Bad Tölz und besticht durch großzügige, von Landschaftsarchitekten gestaltete Außenanlagen. Die gemeinschaftlichen Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen geplant. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie hier vollkommen entspannen. Mit attraktiven Bestandsbäumen, schönen Hecken und schattigen Bänken fügt sich das Grundstück harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.

Nachhaltiges Wohnvergnügen entdecken

Jede Neubauwohnung ist natürlich beeindruckend

Zwei markante Immobilien, eingebettet in ein großes, herrlich grünes Grundstück – dieses Angebot beeindruckt mit einer architektonischen Ruhe und Klarheit. Mitten im ruhigen und begehrten Kurviertel der Stadt Bad Tölz entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und privaten Terrassen und Balkonen. Geplant in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise sind diese Immobilien eine zeitgemäße Antwort auf die gewachsenen Ansprüche in unserer Gesellschaft an Ökologie, hohe Qualitätsstandards beim Wohnen und ein gesundes Wohnklima. Modern gebaut mit dem traditionellen Baustoff Holz tätigen Sie hier einen nachhaltigen Kauf zum fairen Preis – ZWEIKLANG eben.

Frontansicht der modernen Zweiklang Wohnanlage in Bad Tölz.
Gartenansicht der bezugsfertigen Zweiklang Wohnanlage in Bad Tölz.
...

Die Architektur des Neubaus überzeugt – aus jeder Perspektive

Mit ihrer modernen Gestaltung fügen sich die beiden Immobilien harmonisch und doch stilprägend in den städtebaulichen Kontext im Tölzer Kurviertel ein. Die stilvoll graue Oberfläche der Holzelemente des Neubaus kontrastiert perfekt mit den großen Glas- und Metallelementen der Fassade. Die Gestaltung lebt von der Kombination unterschiedlicher Materialien und Größen: Holz und Metall, schmal und breit, transparent und massiv. Dieses Zusammenspiel macht den Reiz bei dieser Architektur aus – ZWEIKLANG eben. Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns!

Innenansicht einer Neubauwohnung mit moderner offener Wohnzimmergestaltung.
Die Innenansicht einer Neubauwohnung zeigt ein modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Schiebedach.
Die Innenansicht einer Neubauwohnung zeigt ein modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Terrasse zum Garten.

Wohnen mit Gefühl – freuen Sie sich auf jeden Tag

Bild zeigt ein Paar im Wohnzimmer der Eigentumswohnung auf der Couch beim entspannten Fernsehen.

Vielfältige Grundrisse, großartige Raumerlebnisse, großzügige Balkone und modernes Ambiente zum fairen Kaufpreis: Wählen sie aus intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen oder herrlichen 4-Zimmer-Galeriewohnungen über zwei Ebenen. Die Größen der Neubauwohnungen variieren zwischen 53 und 135 m².

Symbol für eine Terrasse.
Symbol für einen Personenaufzug.
  • Offen gestaltete Grundrisse mit beeindruckendem Raumgefühl
  • Großzügige Verglasung in den Wohnräumen
  • Ab drei Zimmern ein zweites Duschbad, en-Suite-Bad oder ein separates Gäste-WC
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Alle Wohnungen entweder mit Sonnenterrasse plus Privatgarten oder einem Balkon
  • Jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus
Moderne Wohnwelten erleben

Unsere Musterwohnung

Teilansicht des Neubaus mit Eigentumswohnungen im Kurviertel von Bad Tölz.
Baufortschritt der Zweiklang Eigenheime am Kurpark von Bad Tölz.
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023

Herzlich willkommen in der Wohlfühl-Oase

Modernes Bad als Wohlfühloase im neuen Eigenheim in Bad Tölz.

Freuen Sie sich auf Ihre ganz persönliche „Quality-Time“ in Ihrem neuen Zuhause in Bad Tölz. Qualität, Werthaltigkeit und gutes Design bestimmen die Auswahl von Material und Ausstattung der Neubauwohnungen – alle Merkmale sind im Kaufpreis enthalten.

Symbol für das Badezimmer.
Symbol für Fenster.
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Bodenfliesen Feinsteinzeug, Format 60 x 60 cm
  • Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in Badezimmern
  • Geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
  • Bodentiefe Holzfenster mit Aluminiumdeckschale
    (außer Dachgeschoss)
  • Elektrisch betriebene Textilscreens
  • Alle Neubauwohnungen mit Video-Sprechanlage
Hintergrund

Neugierig? Hier geht's zum Wohnungsfinder:

Zum Wohnungs­finder

Aktueller Baufortschritt von Juni 2023

Teilansicht des Neubaus mit Eigentumswohnungen im Kurviertel von Bad Tölz.
Baufortschritt der Zweiklang Eigenheime am Kurpark von Bad Tölz.
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Aktueller Baufortschritt von Juni 2023
Teilansicht des Neubaus mit Eigentumswohnungen im Kurviertel von Bad Tölz.

Zweiklang: Eigentums­wohnungen zum Kauf

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in der beschaulichen Stadt Bad Tölz! Natur und Infrastruktur, Tradition und Moderne, Business und Freizeit. Aus diesen spannenden Gegensätzen entsteht ein Zweiklang, der Name für Ihr neues Zuhause im Kurviertel von Bad Tölz. Dieser Ort inmitten von grünen Feldern und Wäldern gelegen, mit kleinen Läden, traditionellen Manufakturen, gemütlichen Restaurants und einem herrlich bayerischen Ambiente hat genau die richtige Mischung zwischen Natur und Infrastruktur. Diese Immobilie in Bad Tölz ist der perfekte Lebensmittelpunkt. Laufen Sie von Ihrer Neubauwohnung aus zur nahen Isar, überqueren Sie den Fluss und schlendern Sie die kopfsteingepflasterte Marktstraße hinauf. Sie werden sich Hals über Kopf in diesen charmanten Ort mitten in Oberbayern verlieben!

Ein Paar unterhält sich in einem Café am Kurpark.
Exklusives Wohnambiente erleben
Blick über den Kurort Bad Tölz, wo Zweiklang neues Wohneigentum zum Kauf anbietet und im Hintergrund das traumhafte Voralpenland.

Bad Tölz: Die Perle im Voralpenland

Die herrliche Lage an der Isar. Der grandiose Blick auf die Berge. Die Nähe zur großen Stadt München. Bad Tölz vereint vieles, was Bayern so lebens- und liebenswert macht: Lebenslust zwischen Isar und Alpen.

Eine junge Frau ruht sich auf einem Baumstamm aus. Sie genießt die Umgebung von Bad Tölz und schöpft neue Kraft.
Die Frontansicht des Kurhauses Bad Tölz umgeben von einem wunderschönen Garten. Ganz in der Nähe befinden sich neue Eigentumswohnungen von Zweiklang für Sie zum Kauf.

Kraft schöpfen in direkter Nachbarschaft

Hier wird Wohnen zur Erholung. In unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie findet sich der prächtige Kurpark – ein meditativer Ort der Ruhe und des Durchatmens im Tölzer Bäderviertel. Mit seinem über 100 Jahre alten Baumbestand, Rhododendronhecken, Blumenarrangements, Wiesen, schattigen Bänken und einem Fischteich können Sie hier den Alltag schnell hinter sich lassen. Ein beleuchteter Springbrunnen bringt nach Einbruch der Dunkelheit die neoklassizistische Fassade des prächtigen Kurhauses zur Geltung. Dieser idyllische Ruhepol in direkter Nachbarschaft des Neubaus verspricht Kraft und Entspannung pur!

Höchste Lebensqualität sichern

Gute Verbindungen in alle Richtungen

Ob zum Arbeitsplatz oder zum Einkaufsbummel in die große Stadt München, zu einem der schönen Seen oder direkt ins Gebirge – von Bad Tölz aus geht es mit dem ÖPNV oder dem Auto in alle Richtungen. Dieser Neubau überzeugt mit seiner TOP-Lage.

18min.

zum Sylvensteinspeicher mit dem Auto

20min.

zum Tegernsee mit dem Auto

21km

zum Skigebiet „Brauneck“

25km

ist der Starnberger See entfernt

40min.

nach München mit dem Auto

48min.

nach München mit dem Zug

Eine junge Frau, die im Zug sitzt und aus dem Fenster schaut. Von Bad Tölz aus bestehen beste Verbindungen in alle Richtungen.
Ein Paar in einem Cabrio erkundet die herrliche Landschaft rund um Bad Tölz.
2min.

zu Fuß zum Kurpark von Bad Tölz

5min.

zu Fuß zur Isar

8min.

mit dem Fahrrad zum Bahnhof

9min.

zu Fuß in die Marktstraße (Fußgängerzone)

11min.

mit dem Bus zum Blomberg

Mit Google Maps öffnen

Standort

In Bad Tölz ist alles da, alles nah

Hier in der Stadt Bad Tölz sind die Wege kurz. Zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus sind Sie von Ihrer Immobilie aus in wenigen Minuten an allen wichtigen Orten. Wer will da noch nach Hamburg oder Berlin? Die Berge, herrliche Seen und die pulsierende Stadt München mit seinen kulturellen Angeboten und attraktiven Arbeitsplätzen sind auch in Reichweite. Dazu noch die Isar gleich vor der Haustür – was für eine Lage!

Hintergrundbild
Foto eines Balkons der Zweiklang Neubauwohnungen in Bad Tölz.
Wohnvergnügen mit guter Erreichbarkeit sichern

Das Leben in Bad Tölz genießen – zu jeder Jahreszeit

Rund um die Stadt Bad Tölz gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jeden Geschmack. Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter. Mit dem Rad, zu Fuß, auf Skiern oder mit dem Schlitten. An der Isar, in einem der Seen, im Wald oder auf dem Berg. Auf dem Golfplatz oder ganz entspannt in einem der Biergärten. Ob aktiv oder gemütlich – jede Jahreszeit bietet Ihnen hier ganz besondere Momente und Möglichkeiten!

Skifahren im Winter – ein erholsamer Freizeitsport ganz in der Nähe von Bad Tölz.
Sommerlicher Wasserspaß am Kirchsee – eine erholsame Freizeitgestaltung in Bad Tölz für die ganze Familie.
Fahrradfahrerin.

Mit dem E-Bike entfernt:

30min.

Kirchsee

Kirchsee
30min.

Kloster Reutberg

Ausflugsziel Kloster Reutberg.
35min.

Brauneck

Wintersport in Brauneck.
38min.

Kloster Benediktbeuren

Ausflugsziel Kloster Benediktbeuern.
50min.

Kochel am See

Ausflugsziel Kochel am See.
Wald, Berge, Seen: Die neue Eigentumswohnung in Bad Tölz bietet grandiose Landschaften direkt vor der Haustür.

Grandiose Landschaften direkt vor der Haustür

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Über uns

Swiss Life Asset Managers ist ein namhafter, ambitionierter und verlässlicher Vermögensverwalter und ein führender institutioneller Immobilien-Asset-Manager mit vielen Standorten in Europa. Mit unseren Projektentwicklungen realisieren wir in deutschen Metropolregionen neben ausgewählten Gewerbeobjekten Wohnungen mit den Anforderungen künftiger Generationen und schaffen so werthaltigen Raum zum Leben und Arbeiten. Unsere Leidenschaft gilt dem Bauen und geht doch weit darüber hinaus. Wir übernehmen Verantwortung, denn wir verstehen uns stets als Teil einer langfristig ausgerichteten Standortentwicklung. (Stand 30.06.2023)

Haus Symbol

ca.

560.000

QUADRATMETER

Nettonutzfläche in der Entwicklung

Haus Symbol

200

Wohneinheiten

fertiggestellt im Jahr 2022

Haus Symbol

ca.

3,6

MRD. EUR

Projektvolumen in der Entwicklung

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