Neubau Eigentumswohnungen
In Bad Tölz
Open House am 15. November 2025
Kommen Sie zwischen 11:00 und 16:00 Uhr vorbei und lassen Sie sich persönlich zu Ihrem neuen Zuhause beraten.
Melden Sie sich einfach per E-Mail an Zweiklang@immomedia.de oder rufen Sie uns unter +49 (0) 89 21 63 41-50 an – wir freuen uns auf Sie!
Sie finden uns in der Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz.
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter Zweiklang@immomedia.de oder unter +49 (0) 89 21 63 41-50
Sie finden uns in der Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz.
Auswählen. Einziehen. Wohlfühlen!
ZWEIKLANG – Eine Kombination einer hervorragenden Lage mit einer Architektursprache die Nachhaltigkeit und Respekt zur Umgebung verkörpert. So ist mitten im ruhigen und begehrten Kurviertel der Stadt Bad Tölz zwei fertiggestellten Mehrfamilienhäusern mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage mit PKW- Stellplätzen und privaten Terrassen und Balkonen entstanden. Gebaut in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise ist das Zweiklang eine zeitgemäße Antwort auf die gewachsenen Ansprüche in unserer Gesellschaft an Ökologie, hohe Qualitätsstandards beim Wohnen und ein gesundes Wohnklima.
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung!
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Sie finden uns in der Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz.
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung!
Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage über zwei Etagen in Bad Tölz: Maisonette-Wohnung 1.10. Ab sofort zum Frühlingspreis von 998.900 €. Gültig bis 31.05.2025
- 4 Zimmer
- 134 m² über zwei Etagen
- Hochwertige Ausstattung
- Großer Balkon
- Zwei moderne Bäder
Bezugsfähig
eigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen
zukunftsorientiertes E-Mobilitätskonzept
ruhige und grüne Bestlage im begehrten Kurviertel von Bad Tölz
umweltfreundliche und wohngesunde Holz-Hybrid-Bauweise
regionale Wärmeversorgung aus 95 % erneuerbaren Energien
sparsames Energieeffizienzhaus (55 EE)
Qualität zum anfassen: Unsere Musterwohnung für Sie!
Wir geben Ihnen die besondere Wohnatmosphäre, sowie die hohe und nachhaltige Bauqualität live vor Ort zu erleben.
Sie finden uns in der Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz.
Das ZWEIKLANG-Team freut sich auf Sie!
Die Architektur des Neubaus überzeugt – aus jeder Perspektive
Mit ihrer modernen Gestaltung fügen sich die beiden Immobilien harmonisch und doch stilprägend in den städtebaulichen Kontext im Tölzer Kurviertel ein. Die stilvoll graue Oberfläche der Holzelemente des Neubaus kontrastiert perfekt mit den großen Glas-und Metallelementen der Fassade. Die Gestaltung lebt von der Kombination unterschiedlicher Materialien und Größen: Holz und Metall, schmal und breit, transparent und massiv. Dieses Zusammenspiel macht den Reiz bei dieser Architektur aus – ZWEIKLANG eben. Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns!
Traumwohnung gesucht?
Ausfüllen. Abschicken. Vorfreuen. Das ZWEIKLANG-TEAM setzt sich mit Ihnen kurzfristig in Verbindung.
Wohnen mit Gefühl – freuen Sie sich auf jeden Tag
Vielfältige Grundrisse, großartige Raumerlebnisse, großzügige Balkone und modernes Ambiente zum fairen Kaufpreis: Wählen sie aus intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen oder herrlichen 4-Zimmer-Galeriewohnungen über zwei Ebenen. Die Größen der Neubauwohnungen variieren zwischen 53 und 135 m².
- Offen gestaltete Grundrisse mit beeindruckendem Raumgefühl
- Großzügige Verglasung in den Wohnräumen
- Ab drei Zimmern ein zweites Duschbad, en-Suite-Bad oder ein separates Gäste-WC
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Alle Wohnungen entweder mit Sonnenterrasse plus Privatgarten oder einem Balkon
- Jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus
Herzlich willkommen in der
Wohlfühl-Oase
Freuen Sie sich auf Ihre ganz persönliche „Quality-Time“ in Ihrem neuen Zuhause in Bad Tölz. Qualität, Werthaltigkeit und gutes Design bestimmen die Auswahl von Material und Ausstattung der Neubauwohnungen – alle Merkmale sind im Kaufpreis enthalten.
- Parkett in allen Wohnräumen
- Bodenfliesen Feinsteinzeug, Format 60 x 60 cm
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in Badezimmern
- Geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
- Bodentiefe Holzfenster mit Aluminiumdeckschale (außer Dachgeschoss)
- Elektrisch betriebene Textilscreens
- Alle Neubauwohnungen mit Video-Sprechanlage
Lassen Sie sich inspirieren
ZWEIKLANG bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung schon jetzt zu erleben.
Hochwertige Ausstattung
im ZWEIKLANG
Zweiklang – Leben im Einklang mit der Natur
Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit. Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.
Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.
Wohnen im Einklang mit der Natur Nachwachsend, recycelbar, atmungsaktiv – der wunderbare Baustoff Holz
In einer mit Holz gebauten Immobilie zu wohnen, bedeutet ein ganz besonderes Lebensgefühl! Abgesehen von der Langlebigkeit und der Beständigkeit dieses Baustoffs produzieren Bäume aus CO2 und Sonnenlicht Biomasse sowie Sauerstoff und binden das CO2 dauerhaft.
Was ist eine Holz-Hybrid-Bauweise
Hierbei werden der statisch hoch belastbare Beton und der nachhaltige und vollständig recycelbare Baustoff Holz intelligent kombiniert – in unseren Immobilien sind lediglich das Untergeschoss und die Treppenhäuser aus Stahlbeton. Alle Außenwände, Innenwände und Decken werden in Holzrahmenbauweise bzw. aus Massivholz erstellt. Das wirkt sich sehr positiv auf die Ökobilanz aus: Jeder Kubikmeter Holz reduziert die CO2-Emissionen um durchschnittlich eine Tonne. Dadurch wird eine erhebliche Reduktion des CO2-Fußabdrucks erreicht. Holz bietet zudem einen perfekten Wärmeschutz im Sommer und Winter, da es sehr gut isoliert – ZWEIKLANG eben!
Regenerativ und regional:
„Tölzwärme“ Nahwärme heißt das Zauberwort beim Heizen in ZWEIKLANG – ein wichtiger Bestandteil der nachhaltigen Philosophie in Ihrer Neubauwohnung:
- Versorgungssicherheit durch die Stadtwerke Bad Tölz
- Erzeugte Wärme zu 95 % aus erneuerbaren Energien
- Niedrige CO2-Steuer durch hohen regenerativen Anteil
- 100 % Ökostrom für den Betriebsstrom der Erzeugungsanlagen
Viel Grün – direkt vor der Haustür
Das Grundstück der Immobilie liegt mitten im ruhigen Kurviertel der Stadt Bad Tölz und besticht durch großzügige, von Landschaftsarchitekten gestaltete Außenanlagen. Die gemeinschaftlichen Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen geplant. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie hier vollkommen entspannen. Mit attraktiven Bestandsbäumen, schönen Hecken und schattigen Bänken fügt sich das Grundstück harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.
Bad Tölz: Die Perle im Voralpenland
Die herrliche Lage an der Isar. Der grandiose Blick auf die Berge. Die Nähe zur großen Stadt München. Bad Tölz vereint vieles, was Bayern so lebens- und liebenswert macht: Lebenslust zwischen Isar und Alpen.
Kraft schöpfen in direkter Nachbarschaft
Hier wird Wohnen zur Erholung. In unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie findet sich der prächtige Kurpark – ein meditativer Ort der Ruhe und des Durchatmens im Tölzer Bäderviertel. Mit seinem über 100 Jahre alten Baumbestand, Rhododendronhecken, Blumenarrangements, Wiesen, schattigen Bänken und einem Fischteich können Sie hier den Alltag schnell hinter sich lassen. Ein beleuchteter Springbrunnen bringt nach Einbruch der Dunkelheit die neoklassizistische Fassade des prächtigen Kurhauses zur Geltung. Dieser idyllische Ruhepol in direkter Nachbarschaft des Neubaus verspricht Kraft und Entspannung pur!
Gute Verbindungen in alle Richtungen
Ob zum Arbeitsplatz oder zum Einkaufsbummel in die große Stadt München, zu einem der schönen Seen oder direkt ins Gebirge – von Bad Tölz aus geht es mit dem ÖPNV oder dem Auto in alle Richtungen. Dieser Neubau überzeugt mit seiner TOP-Lage.
zum Sylvensteinspeicher mit dem Auto
zum Tegernsee mit dem Auto
zum Skigebiet „Brauneck“
ist der Starnberger See entfernt
nach München mit dem Auto
nach München mit dem Zug
zu Fuß zum Kurpark von Bad Tölz
zu Fuß zur Isar
mit dem Fahrrad zum Bahnhof
zu Fuß in die Marktstraße (Fußgängerzone)
mit dem Bus zum Blomberg
In Bad Tölz ist alles da, alles nah
Hier in der Stadt Bad Tölz sind die Wege kurz. Zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus sind Sie von Ihrer Immobilie aus in wenigen Minuten an allen wichtigen Orten. Wer will da noch nach Hamburg oder Berlin? Die Berge, herrliche Seen und die pulsierende Stadt München mit seinen kulturellen Angeboten und attraktiven Arbeitsplätzen sind auch in Reichweite. Dazu noch die Isar gleich vor der Haustür – was für eine Lage!
Das Leben in Bad Tölz genießen – zu jeder Jahreszeit
Rund um die Stadt Bad Tölz gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jeden Geschmack. Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter. Mit dem Rad, zu Fuß, auf Skiern oder mit dem Schlitten. An der Isar, in einem der Seen, im Wald oder auf dem Berg. Auf dem Golfplatz oder ganz entspannt in einem der Biergärten. Ob aktiv oder gemütlich – jede Jahreszeit bietet Ihnen hier ganz besondere Momente und Möglichkeiten!
Mit dem E-Bike entfernt:
Kirchsee
Kloster Reutberg
Brauneck
Kloster Benediktbeuren
Kochel am See
Grandiose
Landschaften
direkt
vor der Haustür
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für den Vertrieb
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Über Uns
Swiss Life Asset Managers ist ein führender institutioneller Immobilieninvestor in Europa. Mit unseren Projektentwicklungen realisieren wir in deutschen Metropolregionen neben ausgewählten Gewerbeobjekten Wohnungen mit den Anforderungen künftiger Generationen und schaffen so werthaltigen Raum zum Leben und Arbeiten. Unsere Leidenschaft gilt dem Bauen und geht doch weit darüber hinaus. Wir übernehmen Verantwortung, denn wir verstehen uns stets als Teil einer langfristig ausgerichteten Standortentwicklung. (Stand 30.06.2025)
ca.
400.000
QUADRATMETER
Nettonutzfläche in der Entwicklung
350
WOHNEINHEITEN
fertiggestellt im Jahr 2024
ca.
3,1
MRD. EUR
Projektvolumen in der Entwicklung