Dächer der Stadt mit einem Kirchturm im Hintergrund

Zweiklang

Spannende Gegensätze ziehen sich an: Natur und Infrastruktur, Tradition und Moderne, Business und Freizeit. Aus diesen Gegensätzen entsteht ein Zweiklang, der Namenspate steht für Ihr neues Zuhause im Kurviertel von Bad Tölz. Inmitten von grünen Feldern und Wäldern gelegen, mit kleinen Läden, traditionellen Manufakturen, gemütlichen Restaurants und Biergärten und einem herrlich bayerischen Ambiente hat Bad Tölz genau die richtige Mischung zwischen Natur und Infrastruktur, die es für einen perfekten Lebensmittelpunkt braucht. Wenn Sie von Ihrem neuen Domizil aus zur nahen Isar laufen, den Fluss überqueren und die kopfsteingepflasterte Marktstraße hinaufschlendern, werden Sie sich Hals über Kopf in dieses charmante Kleinod mitten in Oberbayern verlieben!

Die Perle im Voralpenland

Die herrliche Lage an der Isar. Der grandiose Blick auf die Berge. Die Nähe zur Metropole München. Die Kurstadt Bad Tölz vereint vieles, was Bayern so lebens- und liebenswert macht: Lebenslust zwischen Isar und Alpen.

Bild einer Frau, die auf einem Baumzweig sitzt

stellen Sie sich eine Villa und einen Garten vor

Kraft schöpfen in direkter Nachbarschaft

In unmittelbarer Nähe findet sich der prächtige Kurpark – ein meditativer Ort der Ruhe und des Durchatmens im Tölzer Bäderviertel. Mit seinem über 100 Jahre alten Baumbestand, Rhododendronhecken, Blumenarrangements, Wiesen, schattigen Bänken und einem Fischteich können Sie hier den Alltag schnell hinter sich lassen. Ein beleuchteter Springbrunnen bringt nach Einbruch der Dunkelheit die neoklassizistische Fassade des prächtigen Kurhauses zur Geltung. Dieser idyllische Ruhepol in direkter Nachbarschaft verspricht Kraft und Entspannung pur!

Gute Verbindungen in alle Richtungen

Ob zum Arbeitsplatz oder zum Einkaufsbummel nach München, zu einem der schönen Seen oder direkt ins Gebirge – von Bad Tölz aus geht es mit dem ÖPNV oder dem Auto in alle Richtungen.

18min.

zum Sylvensteinspeicher mit dem Auto

20min.

zum Tegernsee mit dem Auto

21km

zum Skigebiet „Brauneck“

25km

ist der Starnberger See entfernt

40min.

nach München mit dem Auto

48min.

nach München mit dem Zug

Bild einer Frau in einem Zug, die aus einem Fenster schaut

ein Paar in einem Auto, das durch eine Landschaft fährt

Freizeit/Sport
Gastronomie
Gesundheit
Lebensmittel
Bildung
Bushaltestelle

2min.

zu Fuß zum Kurpark

5min.

zu Fuß zur Isar

8min.

mit dem Fahrrad zum Bahnhof

9min.

zu Fuß in die Marktstraße (Fußgängerzone)

11min.

mit dem Bus zum Blomberg

Mit Google Maps öffnen

Alles da, alles nah

Hier in Bad Tölz sind die Wege kurz. Zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Orten. Die Berge, herrliche Seen und München mit seinen kulturellen Angeboten und attraktiven Arbeitsplätzen sind auch in Reichweite. Dazu noch die Isar gleich vor der Haustür – was für eine Lage!

Natürlich beeindruckend

Zwei markante Wohngebäude, eingebettet in ein großes, herrlich grünes Grundstück – Ihr neues Zuhause beeindruckt mit seiner architektonischen Ruhe und Klarheit. Mitten im ruhigen und begehrten Kurviertel der Stadt Bad Tölz entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Geplant in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise sind diese Gebäude eine zeitgemäße Antwort auf die gewachsenen Ansprüche in unserer Gesellschaft an Ökologie, hohe Qualitätsstandards und ein gesundes Wohnklima. Modern gebaut mit dem traditionellen Baustoff Holz – ZWEIKLANG eben.

eine moderne Wohnanlage für eine Familie

eine moderne Wohnsiedlung mit einem großen Garten

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Die Architektur überzeugt – aus jeder Perspektive

Mit ihrer modernen Gestaltung fügen sich die beiden Gebäude harmonisch und doch stilprägend in den städtebaulichen Kontext im Tölzer Kurviertel ein. Die stilvoll graue Oberfläche der Holzelemente kontrastiert perfekt mit den großen Glas- und Metallelementen der Fassade. Die Gestaltung lebt von der Kombination unterschiedlicher Materialien und Größen: Holz und Metall, schmal und breit, transparent und massiv. Dieses Zusammenspiel macht den Reiz bei dieser Architektur aus – ZWEIKLANG eben!

modernes Wohnzimmer mit einer Terrasse zum Garten

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Wohnen mit Gefühl – freuen Sie sich auf jeden Tag

Vielfältige Grundrisse, großartige Raumerlebnisse, modernes Ambiente: Wählen sie aus intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen oder herrlichen 4-Zimmer-Galeriewohnungen über zwei Ebenen.

Offen gestaltete Grundrisse mit beeindruckendem Raumgefühl
Großzügige Verglasung in den Wohnräumen
Ab drei Zimmern ein zweites Duschbad, en-Suite-Bad oder ein separates Gäste-WC
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Alle Wohnungen entweder mit Sonnenterrasse plus Privatgarten oder einem Balkon
Jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar, selbstverständlich auch von der Tiefgarage aus

Herzlich willkommen in der Wohlfühl-Oase

ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Spiegel

Freuen Sie sich auf Ihre ganz persönliche „Quality-Time“ in Ihrem neuen Zuhause. Qualität, Werthaltigkeit und gutes Design bestimmen die Auswahl von Material und Ausstattung der Wohnungen!

Parkett in allen Wohnräumen
Bodenfliesen Feinsteinzeug, Format 60 x 60 cm
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in Badezimmern
Geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
Bodentiefe Holzfenster mit Aluminiumdeckschale (außer Dachgeschoss)
Elektrisch betriebene Textilscreens
Alle Wohnungen mit Video-Sprechanlage

Neugierig? Hier geht`s zum Wohnungsfinder:

Zu den Wohneinheiten

Zweiklang – Leben im Einklang mit der Natur

Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit. Holz-HybridBauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE,Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben.

Innovation und Tradition – hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.

Nachwachsend, recycelbar, atmungsaktiv – der wunderbare Baustoff Holz

In einem mit Holz gebauten Haus zu wohnen, bedeutet ein ganz besonderes Lebensgefühl! Abgesehen von der Langlebigkeit und der Beständigkeit dieses Baustoffs produzieren Bäume aus CO₂ und Sonnenlicht Biomasse sowie Sauerstoff und binden das CO₂ dauerhaft.

Was ist eine Holz-Hybrid-Bauweise? Hierbei werden der statisch hoch belastbare Beton und der nachhaltige und vollständig recycelbare Baustoff Holz intelligent kombiniert – in unseren Häusern sind lediglich das Untergeschoss sowie die Treppenhäuser aus Stahlbeton. Alle Außenwände, Innenwände und Decken werden in Holzrahmenbauweise bzw. aus Massivholz erstellt. Das wirkt sich äußerst positiv auf die Ökobilanz aus: Jeder Kubikmeter Holz reduziert die CO₂ -Emissionen um durchschnittlich eine Tonne. Dadurch wird eine erhebliche Reduktion des CO₂ -Fußabdrucks erreicht. Holz bietet zudem einen perfekten Wärmeschutz im Sommer und Winter, da Holz sehr gut isoliert – Zweiklang eben!

Regenerativ und regional: „Tölzwärme“ Nahwärme heißt das Zauberwort beim Heizen in ZWEIKLANG – ein wichtiger Bestandteil der nachhaltigen Philosophie in Ihrem neuen Zuhause:

Versorgungssicherheit durch die Stadtwerke Bad Tölz
Erzeugte Wärme zu 95 % aus erneuerbaren Energien
Niedrige CO₂-Steuer durch hohen regenerativen Anteil
100 % Ökostrom für den Betriebsstrom der Erzeugungsanlagen

Viel Grün – direkt vor der Haustür

Das Grundstück liegt mitten im ruhigen Kurviertel der Stadt Bad Tölz und besticht durch Großzügige, von Landschaftsarchitekten gestaltete Außenanlagen. Die gemeinschaftlichen Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen geplant. Mit attraktiven Bestandsbäumen, schönen Hecken und schattigen Bänken fügt sich das Grundstück harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.

Das Leben genießen – zu jeder Jahreszeit

Rund um Bad Tölz gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jeden Geschmack. Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter. Mit dem Rad, zu Fuß, auf Skiern oder mit dem Schlitten. An der Isar, in einem der Seen, im Wald oder auf dem Berg. Auf dem Golfplatz oder ganz entspannt in einem der Biergärten. Ob aktiv oder gemütlich – jede Jahreszeit hat hier ihre ganz besonderen Momente und Möglichkeiten!