Neubau Eigentums­wohnungen
In Bad Tölz

Auswählen. Einziehen. Wohlfühlen!

ZWEIKLANG – Eine Kombination einer hervorragenden Lage mit einer Architektursprache die Nachhaltigkeit und Respekt zur Umgebung verkörpert. So ist mitten im ruhigen und begehrten Kurviertel der Stadt Bad Tölz zwei fertiggestellten Mehrfamilienhäusern mit 25 attraktiven  Eigentumswohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage mit PKW- Stellplätzen und privaten Terrassen und Balkonen entstanden. Gebaut in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise ist das Zweiklang eine zeitgemäße Antwort auf die gewachsenen Ansprüche in unserer Gesellschaft an Ökologie, hohe Qualitätsstandards beim Wohnen und ein gesundes Wohnklima.

Wohnhaus Zweiklang Wohnen am Kurpark in Bad Tölz

bezugsfreie Übergabe

25 moderne 2-bis 4-Zimmer-Eigentums­wohnungen

eigene Tiefgarage mit komfortablen Einzel­stellplätzen

zukunfts­orientiertes E-Mobilitäts­konzept

ruhige und grüne Bestlage im begehrten Kurviertel von Bad Tölz

umwelt­freundliche und wohngesunde Holz-Hybrid-Bauweise

regionale Wärme­versorgung aus 95 % erneuerbaren Energien

sparsames Energie­effizienz­haus (55 EE)

Qualität zum anfassen: Unsere Musterwohnung für Sie!

Wir geben Ihnen die besondere Wohnatmosphäre, sowie die hohe und nachhaltige Bauqualität live vor Ort zu erleben.

Besuchen Sie uns daher in unserer Musterwohnung – Vereinbaren Sie bitte dazu Ihren individuellen Termin mit uns unter 089-21 63 41 50.

Das ZWEIKLANG-Team freut sich auf Sie!

Sie finden uns in bester Lage von Bad Tölz im Kurviertel in der Schützenstraße, direkt neben der charmanten Kirche in der Schützenstraße 12.

Die Architektur des Neubaus überzeugt – aus jeder Perspektive

Mit ihrer modernen Gestaltung fügen sich die beiden Immobilien harmonisch und doch stilprägend in den städtebaulichen Kontext im Tölzer Kurviertel ein. Die stilvoll graue Oberfläche der Holzelemente des Neubaus kontrastiert perfekt mit den großen Glas-und Metallelementen der Fassade. Die Gestaltung lebt von der Kombination unterschiedlicher Materialien und Größen: Holz und Metall, schmal und breit, transparent und massiv. Dieses Zusammenspiel macht den Reiz bei dieser Architektur aus – ZWEIKLANG eben. Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns!

Traumwohnung gesucht?

Ausfüllen. Abschicken. Vorfreuen. Das ZWEIKLANG-TEAM setzt sich mit Ihnen kurzfristig in Verbindung.

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Wohnen mit Gefühl – freuen Sie sich auf jeden Tag

Paar auf der Couch

Vielfältige Grundrisse, großartige Raumerlebnisse, großzügige Balkone und modernes Ambiente zum fairen Kaufpreis: Wählen sie aus intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen oder herrlichen 4-Zimmer-Galeriewohnungen über zwei Ebenen. Die Größen der Neubauwohnungen variieren zwischen 53 und 135 m².

Neugierig? Hier gehts zum Wohnungsfinder:

Herzlich willkommen in der
Wohlfühl-Oase

Ansicht Badezimmer

Freuen Sie sich auf Ihre ganz persönliche „Quality-Time“ in Ihrem neuen Zuhause in Bad Tölz. Qualität, Werthaltigkeit und gutes Design bestimmen die Auswahl von Material und Ausstattung der Neubauwohnungen – alle Merkmale sind im Kaufpreis enthalten.

Zweiklang – Leben im Einklang mit der Natur

Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit. Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.

Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.

Wandergruppe im Wald

Wohnen im Einklang mit der Natur Nachwachsend, recycelbar, atmungsaktiv – der wunderbare Baustoff Holz

In einer mit Holz gebauten Immobilie zu wohnen, bedeutet ein ganz besonderes Lebensgefühl! Abgesehen von der Langlebigkeit und der Beständigkeit dieses Baustoffs produzieren Bäume aus CO2 und Sonnenlicht Biomasse sowie Sauerstoff und binden das CO2 dauerhaft.

Ansicht Wald

Was ist eine Holz-Hybrid-Bauweise

Hierbei werden der statisch hoch belastbare Beton und der nachhaltige und vollständig recycelbare Baustoff Holz intelligent kombiniert – in unseren Immobilien sind lediglich das Untergeschoss und die Treppenhäuser aus Stahlbeton. Alle Außenwände, Innenwände und Decken werden in Holzrahmenbauweise bzw. aus Massivholz erstellt. Das wirkt sich sehr positiv auf die Ökobilanz aus: Jeder Kubikmeter Holz reduziert die CO2-Emissionen um durchschnittlich eine Tonne. Dadurch wird eine erhebliche Reduktion des CO2-Fußabdrucks erreicht. Holz bietet zudem einen perfekten Wärmeschutz im Sommer und Winter, da es sehr gut isoliert – ZWEIKLANG eben!

Regenerativ und regional:

„Tölzwärme“ Nahwärme heißt das Zauberwort beim Heizen in ZWEIKLANG – ein wichtiger Bestandteil der nachhaltigen Philosophie in Ihrer Neubauwohnung:

Windräder
Ansicht Flächenplan
Eichhoernchen

Viel Grün – direkt vor der Haustür

Das Grundstück der Immobilie liegt mitten im ruhigen Kurviertel der Stadt Bad Tölz und besticht durch großzügige, von Landschaftsarchitekten gestaltete Außenanlagen. Die gemeinschaftlichen Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen geplant. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie hier vollkommen entspannen. Mit attraktiven Bestandsbäumen, schönen Hecken und schattigen Bänken fügt sich das Grundstück harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.

Panorama Bad Toelz

Bad Tölz: Die Perle im Voralpenland

Die herrliche Lage an der Isar. Der grandiose Blick auf die Berge. Die Nähe zur großen Stadt München. Bad Tölz vereint vieles, was Bayern so lebens- und liebenswert macht: Lebenslust zwischen Isar und Alpen.

Frau schöpft Kraft
Kurpark Bad Toelz

Kraft schöpfen in direkter Nachbarschaft

Hier wird Wohnen zur Erholung. In unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie findet sich der prächtige Kurpark – ein meditativer Ort der Ruhe und des Durchatmens im Tölzer Bäderviertel. Mit seinem über 100 Jahre alten Baumbestand, Rhododendronhecken, Blumenarrangements, Wiesen, schattigen Bänken und einem Fischteich können Sie hier den Alltag schnell hinter sich lassen. Ein beleuchteter Springbrunnen bringt nach Einbruch der Dunkelheit die neoklassizistische Fassade des prächtigen Kurhauses zur Geltung. Dieser idyllische Ruhepol in direkter Nachbarschaft des Neubaus verspricht Kraft und Entspannung pur!

Gute Verbindungen in alle Richtungen

Ob zum Arbeitsplatz oder zum Einkaufsbummel in die große Stadt München, zu einem der schönen Seen oder direkt ins Gebirge – von Bad Tölz aus geht es mit dem ÖPNV oder dem Auto in alle Richtungen. Dieser Neubau überzeugt mit seiner TOP-Lage.

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zum Sylvensteinspeicher mit dem Auto

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zum Tegernsee mit dem Auto

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zum Skigebiet „Brauneck“

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ist der Starnberger See entfernt

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nach München mit dem Auto

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nach München mit dem Zug

Frau schaut beim Zugfahren aus dem Fenster
Paerchen im Cabrio
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zu Fuß zum Kurpark von Bad Tölz

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zu Fuß zur Isar

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mit dem Fahrrad zum Bahnhof

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zu Fuß in die Marktstraße (Fußgängerzone)

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mit dem Bus zum Blomberg

In Bad Tölz ist alles da, alles nah

Kirchturm Bad Toelz

Hier in der Stadt Bad Tölz sind die Wege kurz. Zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus sind Sie von Ihrer Immobilie aus in wenigen Minuten an allen wichtigen Orten. Wer will da noch nach Hamburg oder Berlin? Die Berge, herrliche Seen und die pulsierende Stadt München mit seinen kulturellen Angeboten und attraktiven Arbeitsplätzen sind auch in Reichweite. Dazu noch die Isar gleich vor der Haustür – was für eine Lage!

Das Leben in Bad Tölz genießen – zu jeder Jahreszeit

Rund um die Stadt Bad Tölz gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jeden Geschmack. Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter. Mit dem Rad, zu Fuß, auf Skiern oder mit dem Schlitten. An der Isar, in einem der Seen, im Wald oder auf dem Berg. Auf dem Golfplatz oder ganz entspannt in einem der Biergärten. Ob aktiv oder gemütlich – jede Jahreszeit bietet Ihnen hier ganz besondere Momente und Möglichkeiten!

Skifahren im Winter
Sommer am See

Mit dem E-Bike entfernt:

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Kirchsee

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Kloster Reutberg

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Brauneck

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Kloster Benediktbeuren

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Kochel am See

Grandiose
Landschaften direkt
vor der Haustür

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für den Vertrieb

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Über Uns

Swiss Life Asset Managers ist ein namhafter, ambitionierter und verlässlicher Vermögensverwalter und ein führender institutioneller Immobilien-Asset-Manager mit vielen Standorten in Europa. Mit unseren Projektentwicklungen realisieren wir in deutschen Metropolregionen neben ausgewählten Gewerbeobjekten Wohnungen mit den Anforderungen künftiger Generationen und schaffen so werthaltigen Raum zum Leben und Arbeiten. Unsere Leidenschaft gilt dem Bauen und geht doch weit darüber hinaus. Wir übernehmen Verantwortung, denn wir verstehen uns stets als Teil einer langfristig ausgerichteten Standortentwicklung. (Stand 31.12.2023)

ca.

 550.000

QUADRATMETER

Nettonutzfläche in der Entwicklung

200

WOHNEINHEITEN

fertiggestellt im Jahr 2023

ca.

 3,5

MRD. EUR

Projektvolumen in der Entwicklung